提案介绍，近年来，我区认真贯彻国家、自治区关于基层社区治理的部署要求，主动落实新形势下物业管理工作的新要求，但依然存在一些问题和短板。主要体现为，《宁夏回族自治区物业管理条例》2010年出台后至今未修订，且与2021年颁布实施的上位法《中华人民共和国民法典》存在较多不一致的规定，不能精准有效指导基层实践。与此同时，我区现有各类小区中成立业主委员会的仅占五分之一，且部分业主委员会运行不规范，侵犯业主的正当合法权益，影响物业企业的正常经营管理。

　　提案建议，加快修订《宁夏回族自治区物业管理条例》。积极争取自治区人大支持和同意，将《宁夏回族自治区物业管理条例》修订项目列入2025年立法计划。在修订内容上，吸纳《中华人民共和国民法典》中相关物业管理规定，并学习借鉴其他省市物业管理最新立法成果，结合我区实际，进一步完善该条例内容。加大业主委员会和物业（环境）委员会组建力度。各地政府督促属地街道办事处、乡镇政府主动作为，压实工作职责。各级社会工作部门指导督促社区居委会依法对设立业主大会、选举业主委员会给予指导帮助，并依法纳入《宁夏城市社区管理和服务职责事项指导清单》。对不具备条件成立业主委员会的小区，各地加快组建物业（环境）委员会，推进解决无业主委员会小区业主自治和议事协商能力弱等问题。

　　提案还建议，依法压实政府职能部门（单位）管理职责。由司法部门牵头全面梳理物业服务市场监管有关法规政策，厘清政府与市场、社区居委会与业主委员会、物业企业的法律关系，进一步明确发改、市场监管、住建、自然资源、生态环境、综合执法、公安、消防等政府职能部门及街道（乡镇）的监督管理职责和执法依据，推动物业管理综合执法常态化“进小区”。 （记者 单 瑞）